Estudos de apoio à certificação de Construção Sustentável

Nos processos de certificação de Construção Sustentável a obtenção de determinados pontos está vinculada à necessidade de realizar estudos específicos ou estudos de suporte à tomada de decisão sobre a sua implementação. Estes servirão de evidência à implementação dos requisitos para os quais se pretende obter pontuação.

Os diferentes certificados apresentam exigências distintas relativamente aos estudos a realizar. Apresentam-se seguidamente alguns desses estudos que a Engexpor poderá desenvolver:

Avaliação da Propriedade (LEED: Site Assessment)

Este estudo pretende realizar uma descrição ambiental da propriedade e respetiva envolvente, baseando-se em documentação existente e numa visita ao local. A caracterização terá em consideração diferentes aspetos ambientais que deverão ser analisados e considerados na definição dos parâmetros de desenho do projeto, de acordo com os requisitos que se preveem implementar.

Desta forma serão analisados os seguintes aspetos: Clima, Topografia, Hidrologia, Ecologia, Solos, e Usos do solo.

Resultam deste relatório propostas concretas baseadas na avaliação da propriedade que deverão ser integradas no projeto, de forma a que se beneficie das condições naturais e se integre o edifício no terreno, de forma orgânica e adaptada ao contexto e necessidades locais.

Análise de Ciclo de Vida (BREEAM e LEED: Life-cycle Assessment)

Para determinar e melhorar a pegada ecológica e os efeitos económicos e sociais dos imóveis ao longo do seu ciclo de vida, desde o desenvolvimento, operação e utilização até ao seu desmantelamento, realiza-se uma Análise de Ciclo de Vida do edifício.

Para a realização deste estudo é necessário: a) recolha e análise de dados de projetos, fichas técnicas dos materiais aplicados ou, quando não existirem, procura em base de dados de materiais, b) realização da análise de ciclo de vida; c) otimização dos resultados através da alteração de materiais e finalmente d) elaboração de documentação e relatório.

Esta análise realiza-se de forma diferenciada, de acordo com o sistema de certificação em implementação:

LEED – Implica a redução do impacte em comparação com um edifício de referência, em pelo menos 3 das 6 categorias de impacte que se avaliarem;

BREEAM – A avaliação incluirá, no mínimo, os elementos de construção obrigatórios definidos na ferramenta BREEAM MAT 1. De acordo com os elementos de construção incluídos na avaliação e da ferramenta utilizada, será determinada a pontuação que se poderá alcançar.

Este estudo fornece informações determinantes para o projeto, ao permitir aferir a forma mais eficaz de reduzir os seus impactes ambientais, através da escolha dos materiais de construção a utilizar nos diferentes elementos construtivos. Além disso, ao envolverem os intervenientes da cadeia de valor, multiplicam-se os seus efeitos positivos.

Estudos de Ecologia (BREEAM: Ecological value, Enhancing site ecology & Long-term Impact on biodiversity)

Estudo inicial: Tem por objetivo caracterizar o valor ecológico da propriedade identificando os Stakeholders e as áreas classificadas/protegidas na vizinhança da área de construção. Abrange também a caracterização da vegetação e da fauna da área de construção e envolvente, permitindo detetar a presença de áreas com valor ecológico.

Posteriormente e com vista a aumentar o valor ecológico da propriedade, são definidas as medidas para melhorar as características ecológicas do local, como resultado do desenvolvimento do projeto que se irá desenhar e construir, através da contribuição para o Projeto de Paisagismo, de modo a que questões relevantes do ponto de vista dos sistemas ecológicos sejam consideradas.

Estudo final: De forma a minimizar o impacte do projeto na biodiversidade local a longo prazo, será verificado o cumprimento de normas em vigor relativamente aos sistemas ecológicos e das recomendações implementadas, de acordo com o relatório anterior.

Este estudo inclui o desenvolvimento de um Plano de Biodiversidade para os 5 anos iniciais da fase de operação e estabelece objetivos de conservação das espécies e habitats da propriedade, após a fase de construção, especificando medidas de manutenção e melhoria do valor ecológico, além de metas mensuráveis, alcançáveis e definidas no tempo, determinando os recursos necessários para a sua implementação.

A biodiversidade é um dos valores fulcrais na proteção ambiental, sendo importante não só preservar as espécies existentes (fauna e flora), como potenciar o valor ecológico dos edifícios e da sua envolvente.

Relatório de Risco de Inundação (BREEAM: Surface water run off)

O estudo de Avaliação do Risco de Cheia tem como objetivo caraterizar esse risco e definir as medidas de minimização do seu efeito, caso se justifique.

O risco será avaliado tendo em consideração as seguintes condições:

Rios e ribeiras existentes na envolvente;
Proximidade ao mar e influência de zonas de maré;
Escoamento de água superficial (escoamento de massas de água decorrentes dos terrenos adjacentes);
Nível do lençol freático e existência de aquíferos;
Rede de esgotos;
Reservatórios, canais e outras fontes artificiais de água;
Proximidade de zonas de planícies aluviais.

De acordo com o risco identificado e as caraterísticas do local, serão identificadas medidas de minimização do risco e das consequências que poderão decorrer de eventuais inundações.

Num cenário de alterações climáticas este tipo de estudos é determinante para prevenir as consequências potenciais de inundações decorrentes de eventos climáticos extremos, assim como da subida do nível das águas do mar.

LISTA DE SERVIÇOS

Environmental & Sustainability Advisory Services

Ajudamos os nossos clientes a crescerem de forma sustentável, através da integração dos riscos e fatores de sustentabilidade e inclusão de práticas que minimizem o impacte ambiental nos seus projetos e atividades.